Samenwerking met Nationale waarborg

Huismerk werkt samen met Nationale Waarborg voor het verstrekken van bankgaranties. Nationale Waarborg is al ruim 20 jaar marktleider in het verstrekken van bankgaranties voor particulier onroerend goed. Een bankgarantie kan voor bestaande bouw en voor nieuwbouwwoningen aangevraagd worden. Als aangesloten kantoor kun je een samenwerkingsovereenkomst aangaan met Nationale Waarborg.

Je profiteert dan van onderstaande gunstige prijzen:

Bij een garantiesom van € 0 tot € 100.000 zijn de garantiekosten € 175,-, € 25,- extra voor een eventuele verzekering en eventueel € 100,- voor een administratieve vergoeding voor jou.
Bij een garantiesom boven de € 100.000 zijn de garantiekosten 0,9% van het garantiebedrag, € 25,- extra voor een eventuele verzekering en eventueel € 100,- voor een administratieve vergoeding voor jou.

Vergoeding
Als aangesloten advieskantoor kun je kiezen voor een administratievergoeding op de bankgarantie, de totale kosten voor de klant worden dan verhoogd met € 100,-. Deze vergoeding wordt maandelijks, na passeren bij de notaris en na betaling van de garantiekosten door de klant, aan het advieskantoor uitgekeerd door Nationale Waarborg. Bij uitbetaling van de vergoeding ontvang je een vergoedingsoverzicht van de betreffende bankgaranties. Garanties onder claim zijn uitgesloten van vergoeding.

Verzekerde bankgarantie
Als je je klant extra zekerheid wilt bieden, kun je de bankgarantie voor slechts €25,- verzekeren. De klant is dan verzekerd bij overlijden, ernstige ziekten, arbeidsongeschiktheid, onvrijwillige werkloosheid en echtscheiding. Wanneer de koop na het verlopen van de ontbindende voorwaarden om een van de genoemde redenen niet doorgaat en de bankgarantie wordt ingeroepen, dekt de verzekering het volledige garantiebedrag.

Spelregels voor het aanvragen van een bankgarantie

Een bankgarantie kun je bij Nationale Waarborg aanvragen al voordat je een definitief renteaanbod hebt, maar er gelden wel ‘spelregels’ bij het accepteren van een bankgarantieaanvraag. Hieronder hebben we een aantal spelregels opgesomd.

Gaat het om bestaande bouw en is er nog geen (indicatief) renteaanbod? Dan kan Nationale Waarborg de bankgarantie stellen mits de reden voor het ontbreken wordt vermeld en de volgende stukken worden aangeleverd:

  • een maximale draagkrachttoets (vanuit de berekeningssoftware)
  • inkomensbescheiden van de klanten (werkgeversverklaring en loonstrook)
  • een particuliere BKR-toets per klant waaruit een schoon BKR blijkt

Is de klant zelfstandig ondernemer? Dan geldt deze regel niet en geeft Nationale Waarborg pas een bankgarantie af als er een renteaanbod is en als het ondernemersinkomen is vastgesteld in een inkomensverklaring.

Bepaalde geldverstrekkers geven geen renteaanbod af, maar direct een definitieve offerte na beoordeling van de stukken. In dit geval kun je de bankgarantie al aanvragen op het moment dat er een rentevoorstel of schermafbeelding van het online rentevoorstel is.

Valt de passeerdatum binnen zeven dagen vanaf de datum waarop de aanvraag is ingediend? Dan stelt Nationale Waarborg de garantie alleen na een (definitief) hypotheekaanbod van de geldverstrekker. Bij gegronde redenen is een uitzondering hierop mogelijk.

Ligt de aanvraagdatum meer dan acht dagen na de in de koopovereenkomst genoemde datum waarop de garantie gesteld dient te zijn? Dan kan de bankgarantie alleen worden aangevraagd na een schriftelijk akkoord van de verkopende partij op uitstel van de steldatum. In dit geval mag er nog geen sprake zijn van een ingebrekestelling.

Een bankgarantie aanvragen

Om een bankgarantie aan te kunnen vragen heb je een aanstelling nodig bij Nationale Waarborg. Heb jij nog geen aanstelling? Dien dan een verzoek in bij Sales Support door een mail te sturen naar salessupport@huismerk.nl.

Nationale Waarborg neemt contact met je op om de samenwerkingsovereenkomst te ondertekenen. Zodra je aanstelling goedgekeurd wordt, kun je direct aanvragen doen en wordt een bankgarantie doorgaans binnen één werkdag gesteld.

Het aanvragen van een bankgarantie kan bij Nationale Waarborg op verschillende manieren, namelijk door in te loggen in het portaal van Nationale Waarborg, direct vanuit Accelerate of via je adviessoftware. Werk je met Accelerate dan gaat het aanvragen nog efficiënter: namelijk via HDN waardoor veel gegevens uit de hypotheekaanvraag direct in de bankgarantieaanvraag komen, ook de juiste kosten en vergoedingen zijn direct te kiezen in de aanvraag in Accelerate. Kijk voor meer informatie of vragen hier.

Vraag en antwoord

  • De koper ondertekent de bankgarantieaanvraag volledig digitaal met een digitale handtekening.
  • Is de bankgarantie voor 16.00 uur aangevraagd dan is deze doorgaans dezelfde dag bij de notaris.
  • Een aanvraag wordt in principe zonder aanvullende stukken ingediend.
  • Indien er vragen zijn vóór acceptatie van de bankgarantie dan kan Nationale Waarborg om aanvullende stukken vragen. Dit kan ook gebeuren bij aanvragen boven de € 70.000,- en bij een steekproef.
  • De kosten voor de bankgarantie worden door de notaris op de nota bij passeren berekend.
  • De bankgarantie voor bestaande bouw kan, tijdens de looptijd, kosteloos worden verlengd tot de maximale looptijd van 1 jaar.
  • Voor nieuwbouw is de looptijd van de bankgarantie standaard 1 jaar en kan deze worden verlengd naar 2 jaar.

Extra optie: BankGarantieZeker

Om woningzoekenden een kans op de woningmarkt te geven, faciliteert Nationale Waarborg het bieden zonder financieel voorbehoud via het BankGarantieZeker-certificaat. Als aangesloten advieskantoor bij Romeo Financiële Diensten, kun je ook van deze dienst gebruikmaken. Dit doe je door je aan te melden bij sales@nationalewaarborg.nl. Voor zowel het advieskantoor als de aanvrager(s) zijn hieraan specifieke voorwaarden verbonden, kijk hier voor meer informatie over BankGarantieZeker.