Samenwerking met Nationale waarborg

Huismerk werkt samen met Nationale Waarborg voor het aanvragen van bankgaranties. Nationale Waarborg is al ruim 20 jaar marktleider in het verstrekken van bankgaranties voor particulier onroerend goed. Een bankgarantie kan voor bestaande bouw en voor nieuwbouwwoningen aangevraagd worden. Als aangesloten kantoor kun je een samenwerkingsovereenkomst aangaan met Nationale Waarborg.

Je profiteert dan van onderstaande gunstige prijzen:

  • Bij een garantiesom van € 0 tot € 100.000 zijn de garantiekosten € 150,- en € 25,- extra voor een eventuele verzekering
  • Bij een garantiesom boven de € 100.000 zijn de garantiekosten 0,9% van het garantiebedrag en € 25,- extra voor een eventuele verzekering

Verzekerde bankgarantie
Als je je klant extra zekerheid wil bieden, kun je de bankgarantie voor slechts € 25,- verzekeren. De klant is dan verzekerd bij overlijden, ernstige ziekten, arbeidsongeschiktheid, onvrijwillige werkloosheid en echtscheiding. Wanneer de koop na het verlopen van de ontbindende voorwaarden om een van de genoemde redenen niet doorgaat en de bankgarantie wordt ingeroepen, dekt de verzekering het volledige garantiebedrag.

Spelregels voor het aanvragen van een bankgarantie

Het aanvragen van een bankgarantie kan bij Nationale Waarborg op verschillende manieren, namelijk door in te loggen in het portaal van Nationale Waarborg, direct vanuit Accelerate of vanuit je adviessoftware. Nationale Waarborg hanteert een aantal ‘spelregels’:

Gaat het om bestaande bouw en is er nog geen (indicatief) renteaanbod? Dan kan Nationale Waarborg de bankgarantie stellen mits de reden voor het ontbreken wordt vermeld en de volgende stukken worden aangeleverd:

  • een maximale draagkrachttoets (vanuit de berekeningssoftware)
  • inkomensbescheiden van de klanten (werkgeversverklaring en loonstrook)
  • een particuliere BKR-toets per klant waaruit een schoon BKR blijkt

Is de klant zelfstandig ondernemer? Dan geldt deze regel niet en geeft Nationale Waarborg pas een bankgarantie af als er een renteaanbod is en als het ondernemersinkomen is vastgesteld in een inkomensverklaring.

Bepaalde geldverstrekkers geven geen renteaanbod af, maar direct een definitieve offerte na beoordeling van de stukken. In dit geval kun je de bankgarantie al aanvragen op het moment dat er een rentevoorstel of schermafbeelding van het online rentevoorstel is.

Valt de passeerdatum binnen zeven dagen vanaf de datum waarop de aanvraag is ingediend? Dan stelt Nationale Waarborg de garantie alleen na een (definitief) hypotheekaanbod van de geldverstrekker. Bij gegronde redenen is een uitzondering hierop mogelijk.

Ligt de aanvraagdatum meer dan acht dagen na de in de koopovereenkomst genoemde datum waarop de garantie gesteld dient te zijn? Dan kan de bankgarantie alleen worden aangevraagd na een schriftelijk akkoord van de verkopende partij op uitstel van de steldatum. In dit geval mag er nog geen sprake zijn van een ingebrekestelling.

Een aanstelling aanvragen

Om een bankgarantie aan te kunnen vragen heb je een aanstelling nodig. Dien hiervoor een verzoek in bij Sales Support door een mail te sturen naar salessupport@huismerk.nl. Gebruik je Accelerate en wil je aanvragen direct van Accelerate versturen? Geef dit dan ook door aan Sales Support.

Nationale Waarborg neemt vervolgens contact met je op om de samenwerkingsovereenkomst te ondertekenen. Zodra je aanstelling goedgekeurd is, kun je aanvragen doen en wordt een bankgarantie doorgaans binnen één werkdag gesteld.

Aanstelling regelen
Inloggen bij Nationale Waarborg

Vraag en antwoord

  • De koper ondertekent de bankgarantieaanvraag volledig digitaal met een digitale handtekening.
  • Is de bankgarantie voor 16.00 uur aangevraagd dan is deze doorgaans dezelfde dag bij de notaris.
  • Een aanvraag wordt in principe zonder aanvullende stukken ingediend.
  • Indien er vragen zijn vóór acceptatie van de bankgarantie dan kan Nationale Waarborg om aanvullende stukken vragen. Dit kan ook gebeuren bij aanvragen boven de € 70.000,- en bij een steekproef.
  • De kosten voor de bankgarantie worden door de notaris op de nota bij passeren berekend.
  • De bankgarantie voor bestaande bouw kan, tijdens de looptijd, kosteloos worden verlengd tot de maximale looptijd van 1 jaar.
  • Voor nieuwbouw is de looptijd van de bankgarantie standaard 1 jaar en kan deze worden verlengd naar 2 jaar.